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在市場經濟體制下，稅收對納稅人的收益有著重大影響，謀取最輕稅負始終是納稅人孜孜以求的目標。稅收籌劃就是在不違反國家稅收法規(guī)的前提下，納稅人通過對投資、經營、理財等各項經濟活動的事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負，為納稅人帶來稅收利益，并最終為納稅人帶來經濟利益的管理活動，它同納稅人追求企業(yè)價值最大化的目標一致；稅收籌劃有利于提高企業(yè)的經營管理水平和會計核算水平，有利于降低企業(yè)的經營風險，有利于節(jié)約稅收成本。

　　稅收籌劃完全合法、符合國家立法意圖，國家鼓勵稅收籌劃?！蹲远悇諑煿芾頃盒修k法》明確規(guī)定，“稅收籌劃是注冊稅務師的業(yè)務內容之一”，從規(guī)章的層面肯定了稅收籌劃存在的必要。隨著稅收籌劃的不斷完善和發(fā)展，稅收籌劃將進一步提升法律級次，更加有法可依。

　　房地產企業(yè)主要有以下四種運營方式：一是通過國土局掛牌交易；二是合作建房；三是收購一塊土地進行項目開發(fā)；四是收購公司或者股權轉讓。下面，從企業(yè)經營過程中金額最大、最為重要的兩個稅種（土地增值稅、企業(yè)所得稅）分別闡述房地產企業(yè)的稅收籌劃。