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（三）出租方普遍免除3個(gè)月租金的相關(guān)工作，第一階段應(yīng)于5月15日前完成。后續(xù)發(fā)生新簽訂房屋租賃合同等涉及普遍免除3個(gè)月租金的情況，應(yīng)在情況發(fā)生后1個(gè)月內(nèi)完成。

 

出租方補(bǔ)充減免3個(gè)月租金的相關(guān)工作，應(yīng)在承租方被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況發(fā)生后1個(gè)月內(nèi)完成。

 

（四）各主管部門應(yīng)對(duì)所屬行政事業(yè)單位上報(bào)的房屋租金免除事項(xiàng)的備案情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)備查，并及時(shí)上報(bào)最新工作情況。

 

四、減免方式

 

（一）出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限，發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時(shí)，以實(shí)際租賃期為限。

 

（二）承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金。

 

（三）承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。

 

五、其他事項(xiàng)

 

市級(jí)行政事業(yè)單位所辦企業(yè)將房屋出租給小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，房屋租金減免的有關(guān)操作事項(xiàng)可參照市國(guó)資委有關(guān)《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

 

六、工作要求

 

各市級(jí)主管部門和所屬行政事業(yè)單位要切實(shí)提高站位，顧全大局，牢固樹立“過(guò)緊日子”思想，充分認(rèn)識(shí)國(guó)有房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和市委市政府工作要求上來(lái)，克服自身困難，確保政策落實(shí)；在落實(shí)政策過(guò)程中要堅(jiān)持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整。各市級(jí)主管部門要加強(qiáng)對(duì)所屬行政事業(yè)單位的監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)單位主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。

 

 

上海市財(cái)政局

2022年4月2日