房東減租 政府減稅 房東的稅收“補(bǔ)給包”到賬了
發(fā)布時(shí)間:2020-07-29 / 已被瀏覽 次
“五五購(gòu)物節(jié)”、“夜生活節(jié)”的拉動(dòng)和助力，本市各類(lèi)商業(yè)體加速呈現(xiàn)出欣欣向榮的態(tài)勢(shì)。如今走在上海的大街小巷，大大小小的店面逐漸重新蒸騰起煙火氣和人氣，久違的鬧猛讓人真切地感到“生活回來(lái)了”。
在各類(lèi)點(diǎn)評(píng)APP上，武康庭和永平里這樣的網(wǎng)紅打卡地標(biāo)底下，評(píng)論又開(kāi)始活躍刷新。透過(guò)精心編輯的美照和文字，很容易就能夠想見(jiàn)那些生動(dòng)的景象：獨(dú)立咖啡館的外擺攤位即使在工作日的下午仍然炙手可熱、暌違已久的康民集市演繹出“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的雅與柔、漂洋過(guò)海的花店也熱烈綻放出屬于盛夏的燦爛……
武康庭、永平里的運(yùn)營(yíng)方是上海康世房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。企業(yè)總經(jīng)理梁露薇告訴記者，疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，商區(qū)里的商戶(hù)收入銳減，房租、員工工資等剛性支出的負(fù)擔(dān)更加凸顯。為了讓“小而美”店鋪能夠抵御疫情帶來(lái)的沖擊，留住老馬路生態(tài)中有機(jī)組成部分，上?？凳婪康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司主動(dòng)與產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行溝通，從2月起主動(dòng)為商區(qū)內(nèi)的租戶(hù)們減免了3個(gè)月的租金。此外，梁露薇表示，公司名下也有自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，多被出租運(yùn)營(yíng)為高檔酒店、賓館。顯然，這些租戶(hù)也是疫情期間受影響較嚴(yán)重的群體。因此，公司也同樣主動(dòng)給予他們3個(gè)月的租金減免優(yōu)惠。
除了追求精致、有腔調(diào)的消費(fèi)，市民日常生活的衣食住行更離不開(kāi)門(mén)口、樓下的各類(lèi)中小商鋪。上海匯成（集團(tuán)）有限公司是徐匯區(qū)一家老牌國(guó)有企業(yè)，同時(shí)也是區(qū)內(nèi)的七大功能區(qū)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)之一。集團(tuán)官網(wǎng)顯示，該企業(yè)旗下的商業(yè)租售產(chǎn)業(yè)共包括185間商鋪，且多位于市民生活區(qū)周邊。上海匯成（集團(tuán)）有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人陶明皞告訴記者，這些檔口雖看起來(lái)毫不光鮮，卻是維系社區(qū)生活必不可少的“一公里商業(yè)圈”。因此，在疫情這一特殊時(shí)期，集團(tuán)也主動(dòng)響應(yīng)《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“28條”）的號(hào)召，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，對(duì)承租其經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的中小企業(yè)，免收2-3月的房租，共計(jì)減免租金近500萬(wàn)元。同時(shí)，集團(tuán)也在協(xié)商情況下，通過(guò)緩交的方式向中小經(jīng)營(yíng)者盡可能多地讓利。
而根據(jù)上?；萜蟆?8條》的相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)為租戶(hù)減免房產(chǎn)或土地租金的企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)減免相應(yīng)房、土兩稅。據(jù)了解，5月，上?？凳婪康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司和上海匯成（集團(tuán)）有限公司均如期完成了上半年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)，分別享受到稅款減免約2萬(wàn)元和60萬(wàn)元。減租配套的房土兩稅減負(fù)政策發(fā)揮了政府對(duì)各類(lèi)市場(chǎng)主體的基礎(chǔ)支撐作用，在一定程度上幫助產(chǎn)權(quán)所有方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和成本，助力出租方和承租方一道渡過(guò)難關(guān)。陶明皞表示，這樣的“愛(ài)心接力”讓他們感到特別暖心，也切實(shí)體會(huì)到國(guó)家是企業(yè)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)依靠。
國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年，全市共有3800多戶(hù)企業(yè)申報(bào)享受了疫情期間的專(zhuān)項(xiàng)房土兩稅減免政策，減免稅款金額達(dá)到5.6億元。為確保符合條件的企業(yè)應(yīng)享盡享，稅務(wù)部門(mén)與市國(guó)資委、經(jīng)信委、科委、商務(wù)委等相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)溝通，獲取疫情防控相關(guān)企業(yè)信息，并積極利用金稅三期征管信息梳理排摸符合條件的企業(yè)，針對(duì)政策適用目標(biāo)群體開(kāi)展針對(duì)性宣傳輔導(dǎo)。同時(shí)，稅務(wù)部門(mén)還簡(jiǎn)化了減免稅辦理手續(xù)，推進(jìn)“非接觸式”辦稅服務(wù)：納稅人通過(guò)電子稅務(wù)局完成減免申請(qǐng)和稅源減免稅信息錄入后，就可以在申報(bào)時(shí)享受稅款減免，全程不用“跑馬路”。下一步，稅務(wù)部門(mén)將繼續(xù)圍繞“四力”要求，在落實(shí)稅費(fèi)減負(fù)政策、壓縮辦稅環(huán)節(jié)、減少辦稅時(shí)間等方面持續(xù)發(fā)力，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)加快企穩(wěn)回升。
