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上海代理記賬——稅總解讀納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳增值稅事宜

發(fā)布時(shí)間:2016-12-14 15:31:10 / 已被瀏覽

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))第八條規(guī)定,納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的,應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則,不得扣除。上述憑證是指:(一)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。(二)法院判決書、裁定書、調(diào)解書,以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。(三)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
  在實(shí)際執(zhí)行中,部分納稅人由于丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票,但可以提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料。為此,本公告明確了如下事項(xiàng):
 ?。ㄒ唬┘{稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料,進(jìn)行差額扣除。
  (二)納稅人以契稅計(jì)稅金額進(jìn)行差額扣除的,應(yīng)當(dāng)按公告所列公式計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。
 ?。ㄈ┘{稅人同時(shí)保留取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票和其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進(jìn)行差額扣除。

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